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消防维保

北京消防维保报价消防水灭火系统维保方案

来源:北京消防维保  时间:2020-06-19 14:22:25

消防水灭火系统是消防灭火的重要手段,消防水灭火系统是民用建筑与工业厂房中最通用的灭火系统,在消防工程中处于十分重要的手段。因此,消防水系统的维护保养对建筑的消防安全十分重要,如何保证水灭火系统的完整性和正常运行,是维护保养的一个重要工作,因为扑灭火灾的最佳时期是在火灾发生的初期阶段,所以维护保养的好坏就是确保水灭火系统一直处于正常工作状态。

一、系统概述

1、水灭火系统分为自动喷水灭火系统(包括自动喷水、喷雾、水幕、泡沫)和室内外消火栓系统,二个系统应分开设置。
1.1 自动喷水灭火系统分类较多。
1.1.1按灭火功能区分,可分为自动喷水、水喷雾、水幕保护(分隔)、泡沫灭火。
1.1.2按报警阀区分,可分为湿式系统、干式系统、预作用系统、雨淋系统。
湿式系统:适用于环境温度不低于4℃,且不高于70℃的场所。
干式系统:适用于环境温度低于4℃,或高于70℃的场所。
预作用系统:适用于严禁管道漏水,严禁系统误喷的场所,或代替干式系统。
雨淋系统:适用于火灾水平蔓延速度快,闭式喷头的开放不能及时使喷水有效覆盖着火区域;或净空高度超过闭式喷头设置高度要求的场所。
1.2 室内外消火栓系统
1.2.1 室外消火栓系统(仅限于建筑物场内消火栓),与市政给水管道连接,进水管不宜少于2条,在建筑物场内应布置成环绕。
1.2.2室内消火栓系统,按建筑室内消火栓系统最不利点的静水压力区分,可分为系统不分区供水和分区供水,最不利点静水压力≤0.8MPa时系统不分区,>0.8MPa时,应采用分区供水(即俗称的高低区)。
1.2.3室内消火栓设置规定:室内消火栓给水系统一般与生活、生产给水系统分开设置,十二层及十二层以下的住宅在设置小区集中给水泵房时,其室外敷设的消火栓管道可与生活给水管道合并设置,但室内的竖管应分别设置。

二、系统组成

1、水灭火给水系统分为3种:高压给水系统(常高压),临时高压给水系统,稳高压给水系统。
1.1高压给水系统,管网内经常保持能够满足灭火用水所需的压力和流量,扑灭火灾时,不需要启动消防水泵加压(不设消防水泵),因高压给水系统所需具备的条件苛刻,一般很难做到。
1.2临时高压给水系统,管网内最不利点周围平时水压和流量不满足灭火需要,需设置消防水泵,起火时启动消防水泵,使管网内压力和流量达到灭火时要求的给水系统,是最常用的给水系统。
1.3稳高压系统,一般对设置高位消防水箱有困难时,系统设置消防稳压泵、稳压罐,并与消防主泵设于同一消防水泵房内,平时由稳压泵保证管网最不利点的水压,起火时启动消防水泵,使管网内压力和流量达到灭火时要求的给水系统。
1.4临高压与稳高压的区别:
1.4.1高位水箱:误区1:稳高压系统也有高位水箱(18m3)。
误区2:临高压系统也有稳压泵,稳压罐。
1.4.2自动启动方式:临高压系统通过压力开关和消火栓按钮控制启动。稳高压系统通过压力讯号控制启动(即电接点压力表分别控制稳压泵和主泵启动)
1.4.3 消防稳压罐:稳高压系统,其总容积对消火栓系统不应小于50L,对自喷系统不应小于50L,对消喷合用系统不应小于80L
临高压系统,其总容积对消火栓系统不应小于300L,对自喷系统不应小于150L,对消喷合用系统不应小于450L
2、水灭火系统的主要设备
2.1自动喷水灭火系统:

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2.2室内消火栓系统:

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三、水灭火系统的检查

1、熟悉竣工图(系统图、平面图、总平面图)、系统原理和操作规程。
2、检查的顺序:先室外、后室内。
2.1室外检查:室外给水环管、阀门、室外消火栓、水泵接合器。
2.2室内检查:水泵房(二路电源、控制柜、泵、闸阀、过滤器、软接头或金属软管、止回阀、泄压阀或蝶阀、减压阀、报警阀、压力表);管道井、层面(信号蝶阀、水流指示器、喷头、末端试水装置、压力表、消防箱、灭火器);屋顶(消防高位水箱、稳压泵、稳压罐)。

3、检查的要求
3.1二路供电:主备电的切换。
3.2水泵控制柜:水泵控制柜的标识应清楚,按钮、指示灯及仪表正常。手动启动和自动启动正常(自动档位能否正常放置,许多大厦的物业怕水泵误启动,放手动档位,有时造成不能正常放自动档位,二次回路检查)。
水泵控制柜的接地必须可靠接地,除柜体接地外,柜门尽管与圭湿疣金属铰链连接的,也要在两着之间用导线连接接地。
3.3消防水箱或市政供水:核实消防水箱内的容积,消防储水不作他用及是否充满水,其补水设施应正常,市政管网是否充满水(查看压力表及压力值和室外闸阀是否开足)。
3.4消防水泵
3.4.1消防水泵应安装在预制的混凝土泵座上,泵与泵座间宜安装减震垫,水泵进出水管与泵座间不得安装支架。
3.4.2吸水管水平管段上应安装偏心异径管件(偏心大小头),其管顶应平直,同心大小头回存留气体,影响消防水泵的运转。
3.4.3柔性连接管(即软接头或金属软管):检查其是否有拉伸或老化现象。
3.4.4水泵:连轴器转动是否灵活,不应有卡死现象,以手动或自动方式启动消防水泵,消防水泵应在30S内投入正常运行,以备用电源切换方式或备用泵切换启动消防水泵时,也应在30S内投入正常运行。
3.5稳压泵:电接点压力表是否完好,当达到设计启动条件时,稳压泵应立即启动,达到系统设计压力时,稳压泵应自动停止运行,当消防主泵启动时,稳压泵应停止运行。
3.6水泵接合器:水泵接合器的阀门应全部开启,水泵接合器应无漏水现象(如有止回阀问题),水泵接合器应有永久标识,消火栓和喷淋应分别标识清楚。处于两幢建筑之间并集中安装的水泵接合器应标明供那一幢楼,哪一个系统的永久性标识。
3.7报警线组:
3.7.1湿式报警阀的阀瓣无卡死现象(其部件应灵敏可靠),报警阀上的压力表显示应正确,每套报警阀控制的保护区域是否标识清楚且正确,水源控制阀应全部开启,启闭标识应明显,压力开关动作正常。
3.7.2干式报警阀:空气压缩机和气压控制装置状态应正常。
3.7.3预作用阀:电磁阀的启闭应灵敏可靠。
3.7.4雨淋阀:电磁阀的启闭应灵敏可靠,配置传动管时,传动管的压力表显示应正确。
3.8泄压阀:泄压阀的水流应在进水侧安装过滤器(过滤器有无垃圾)方向与供水管网水流方向一致,泄压阀达到设计泄压值应立即开启泄水、泄压。
3.9减压阀:减压阀的水流方向与供水管网水流方向一致,应在进水侧安装过滤器,减压阀前后两侧应安装有压力表(一般减压阀自身带压力表)
3.10阀门:各阀门的启闭应灵活,无卡死现象。
3.11信号蝶阀:各楼层信号蝶阀,应全部处于开启状态。
3.12水流指示器:水流指示器应竖直安装在水平管道上侧,其动作方向应与水流方向一致,水流指示器安装后其浆片、膜片应动作灵活,不应与管壁发生碰擦。
3.13喷头:喷头的选型应正确,其动作温度应符合设计要求。喷头上严禁附加任何装饰性涂层(喷头上有装饰性涂层,一方面会影响喷头的高温动作性能,使其灵敏度降低,另一方面,如覆盖物为油漆类,干后附在释放机构部位会影响喷头的开启,其后果是相当严重的,上海某饭店对有涂层或油漆的喷头进行动作温度试验,结果喷头的动作温度比额定的高20℃左右,个别喷头不能启动,同时还发现喷头易熔元件溶掉后,喷头不能开启。因此,严禁给喷头附加任何装饰性涂层)喷头的框架、溅水盘不应产生变型或释放原件损伤。
3.14末端试水装置:阀门的开启应灵活,压力表的显示应正确。
3.15管道:管道无变形,无渗水现象,管道积气部位的自动排气阀应完好,能正常工作。
3.16室内消火栓:消火栓箱应有明显标志,消防箱内的组件应齐全可靠(水带、自救卷盘、灭火器)箱门应开关灵活,开启角度应符合要求,消火栓的阀门应启闭灵活,栓口位置应便于连接水带。应在平屋顶上或通向屋顶的最高楼梯间内设置带有压力表的供试验和检查用的消火栓,该消火栓不应设置在电梯机房内
4、检查结束后,应填写水灭火系统设备登记表,并存档。

. 水灭火系统的维护要求和联动试验

1 维护要求
1.1 水源:每年应对水源的供水能力进行一次测试,开启室外消火栓,测试市政管网压力是否满足要求。
1.2 消防水箱:应每月对消防水箱和进水设备(如浮球阀、电磁阀)进行检查消防水箱应无渗漏,进水设备应可靠运行。电磁线应作启动试验,动作失常时应及时更换。
1.3 消防水泵
1.3.1应每月启动一次,如为内燃机驱动的消防水泵应每周启动一次,当消防水泵为自动控制启动时,应每月模拟自动控制的条件启动一次。
1.3.2 消防水泵在启动前,首先必须对消防水泵的连轴器进行检查,确保其无卡死现象,因为连轴器卡死,启动时会造成瞬时启动电流超过正常的启动电流(有时打几倍)会致使电动机损伤,严重的会烧伤电动机;其次要检查泵体内是否已全部满水,如泵体内有空气,启泵后会损伤叶轮,造成水泵满足不了设计要求的扬程和流量。
1.3.3 应每月检查水泵是否有漏水或渗水现象。
1.4. 消防稳压泵:应每月对电接点压力表检查一次,稳压泵启停应正常。
1.5. 控制线:应每月对系统上所有控制阀门进行一次检查,是否处于开启或规定的状态,当有破坏或损坏时应及时修理或更换。
1.6. 泄压阀:应每月对泄压阀进行一次测试,泄压阀应在水泵正常运行达到设计要求的泄压值时,应立即打开阀体泄水泄压,当泄压阀开启过早或过晚时,应及时修理或更换。
1.7. 减压阀:应每月对减压阀重新微调一次。
1.8. 报警阀:每个季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验,验证系统的供水能力,警铃应鸣响。
1.9. 信号蝶阀:应每月对信号蝶阀的启闭状态检查一次,信号蝶阀的关闭信号应在报警主机上有反馈信号。
1.10. 水流指示器:没季度应利用末端试水装置对水流指示器进行试验,水流指示器动作信号应在报警主机上有反馈信号。
1.11. 喷头:每月应对喷头进行一次外观检查,发现有不正常的喷头应及时更换,当喷头上有异物时应及时清除,更换或安装喷头应使用专用扳手,避免喷头的机械损伤,各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品,其数量不应小于安装总量的1%,且不应少于10个。
1.12. 室外阀门:应对室外消防环管上的控制阀门每季度检查一次,核实其处于全开启状态,当有损坏时应及时修理或更换。
1.13. 消防水泵接合器:消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次,并应保证接口完好,无渗漏,每年应对水泵接合器进行一次通水试验。
1.14. 室外消火栓:室外消火栓的接口应每月检查一次,应保证接口完好,无渗漏。
1.15. 室内消火栓室内消火栓箱内的消火栓及水带等应每月检查一次,确保消火栓接口完好,配件齐全,灭火器处于正常工作状态。
1.16. 自动喷水灭火系统或室内消火栓系统发生故障,需停水修理前,应向主管值班人员报告,取得同意后并到场监督,加强防范措施后,方可停水动工。维护保养过程中,发现问题应以书面报告的形式提交委托单位。
1.17 夜间应急状况维护要求:
1)接到甲方或公司通知后,在第一时间赶赴现场;
2)及时上报部门领导或直接报告部门经理;
3)检查系统运行情况和联动系统动作情况;
4)了解事故原因、事态发展情况极其控制措施;
5)协调甲方采取必要的技术措施,并作好详细记录;
6)作出本次事故处理情况总结。

2 联动试验
2.1 自动喷水灭火系统的联动试验,应每年进行一次。
2.1.1 开启末端试水装置,模拟喷头开启,湿式报警阀动作,警铃鸣响,水流指示器动作,消防控制中心有信号显示,压力开关动作,消防控制中心有信号显示,主泵启动,加压供水,消控中心有水泵启动的信号显示,采用串联消防泵给水系统,应先启动下部喷淋泵,再启动上部消防泵,上下区消防泵联锁启动的时间间隔不应大于20S>泄压阀开启泄水泄阀。
2.1.2应在开启末端试水装置后5min内自动启动喷淋水泵。
2.2 室内消火栓灭火系统的联动试验,应在每年进行一次。
2.2.1 打开消火栓(应开足),模拟击碎消火栓按钮玻璃,消控中心有信号显示,消火栓泵应自动启动加压供水,消控中心有信号显示。
2.2.2 稳高压系统的消火栓按钮不作启泵使用,但应在消控中心有信号显示。
2.3 联动试验完成后,应做好试验记录并存档。

五、轻水泡沫系统维护

1. 操作和维护,保养人员应熟悉系统的原理、性能、操作和维护保养的要求,做好日常运行及试验记录,并制定定期试验和维护、保养的记录。
2. 每月至少进行一次外观检查,各阀门、管件及连接件应无渗漏,各阀应处于正常工作状态,各压力表数值应为系统设计压力。
3. 经常检查注意水源质量,不能使用腐蚀性较强或含尘粒杂质较多的污水,以免损坏报警阀和泡沫液储罐和比例混合器使用寿命。
4. 每年至少一次对整个系统的功能试验。
5. 对系统管路上的所有过滤器经常拆卸清洗,对系统中所有有橡胶密封件经常检查有否老化粘连,及时更换。
6. 对沉淀在报警阀体内和管路附件及泡沫液储罐中的杂物,污垢要经常冲洗。
7. 发生火灾系统动作后,在确认火灾已被扑灭后,关闭信号蝶阀,清洗泡沫液残留和更换已损坏的配件,重新按系统调试的程序步骤,使系统重新置于准工作状态,并注满泡沫液。
8. 对水位管的水位要做好记录,要有标识性反应。

 

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